{"id":286,"date":"2026-02-20T15:12:03","date_gmt":"2026-02-20T14:12:03","guid":{"rendered":"https:\/\/coimarem.test\/development-management\/"},"modified":"2026-05-25T09:17:06","modified_gmt":"2026-05-25T07:17:06","slug":"development-management","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/coima.it\/it\/chi-siamo\/cosa-facciamo\/development-management\/","title":{"rendered":"Development Management"},"content":{"rendered":"\n\n\n\n\n\n
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La business unit Development Management<\/strong> coordina l\u2019intera filiera del processo di produzione nelle attivit\u00e0 di development<\/strong>, project<\/strong> e construction management<\/strong> per conto di investitori istituzionali.<\/p>\n\n\n\n

Le attivit\u00e0 di development management, rivolte a progetti di varie dimensioni, destinazioni e complessit\u00e0, garantiscono la creazione di valore di lungo termine per gli investitori e per il contesto urbano, grazie al costante orientamento al raggiungimento degli obiettivi finanziari e qualitativi, al solido track-record della business unit, all\u2019impiego di pratiche sostenibili innovative e al supporto di partner nazionali ed internazionali specializzati nei singoli settori.<\/p>\n\n\n\n

Il ciclo di development management \u00e8 supportato dal team di \u201cProcurement\u201d<\/strong> – per ottimizzazione di procedure e standard aziendali nei processi di gara per consulenti\/appaltatori e gestione degli acquisti – e dal team di \u201cSustainability & Product Innovation\u201d<\/strong> che fornisce alla business unit le linee guida di sostenibilit\u00e0 e ne verifica l\u2019applicazione durante tutto il processo di sviluppo dei progetti gestiti. Il contributo della funzione ha un impatto rilevante sull\u2019immobile, soprattutto in termini di mantenimento del valore nel tempo.<\/p>\n\n\n\n

\n Oltre 50<\/strong> edifici per oltre 1.850.000<\/strong> mq di spazio.<\/h3>\n\n <\/div>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n \n\n\n\n\n\n\n\n
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\n Suddivisione per destinazione<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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\n \"Suddivisione\n \n <\/figure>\n\n\n
\n \"Suddivisione\n \n <\/figure>\n\n <\/div>\n\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n
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\n Suddivisione per tipologia<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Spazi pubblici esclusi<\/p>\n\n\n\n

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\n \"Suddivisione\n \n <\/figure>\n\n\n
\n \"Suddivisione\n \n <\/figure>\n\n <\/div>\n\n <\/div>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n \n\n\n\n\n\n\n\n
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\n Come operiamo<\/strong><\/h2>\n\n <\/div>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n \n\n\n\n\n\n\n\n
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\n Pre-development<\/h3>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
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\n Development Brief<\/h4>\n\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n
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Redazione del Brief di progetto<\/strong>: documento che sintetizza le specifiche del prodotto atteso sia in ambito commerciale che tecnico, che prevede il contributo integrato dei diversi team (CENTERS OF EXPERTISE – CoE<\/strong>):<\/p>\n\n\n

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  • \n \u2022<\/span> in relazione ai requisiti di progettazione, costruzione ed impiantistici, con il Design management<\/strong>;<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n
  • \n \u2022<\/span> di analisi fornitori e costi per facilitare e accelerare le decisioni durante il briefing\/progettazione di nuovi prodotti con il Procurement and cost intelligence<\/strong>;<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n
  • \n \u2022<\/span> di sostenibilit\u00e0, sicurezza, flessibilit\u00e0 con il Product Innovation & Sustainability ed Energy Management<\/strong>, che analizza i prodotti (materiali, impianti, tecniche costruttive ecc..) per sviluppare e tenere aggiornato il blueprint COIMA per asset class.<\/span>\n<\/li>\n\n<\/ul>\n\n <\/div>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n \n\n\n\n\n\n\n\n
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    \n Concept design, Architect and design team selection<\/h4>\n\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n
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    • \n \u2022<\/span> Gestione dell\u2019iter di Design Competition che vede il coinvolgimento di studi di architettura nazionali e internazionali.<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n
    • \n \u2022<\/span> Individuazione del Design Architect e redazione di concept del progetto.<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n
    • \n \u2022<\/span> Individuazione di societ\u00e0 e consulenti per la formazione del team di progettazione attraverso procedure, strumenti e contributi tecnici specializzati gestiti con l\u2019integrazione dei team (CoE).<\/span>\n<\/li>\n\n<\/ul>\n\n <\/div>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n \n\n\n\n\n\n\n\n
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      \n Performance monitoring and reporting<\/h4>\n\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n
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      • \n \u2022<\/span> Monitoraggio e controllo della qualit\u00e0, costi, tempi in accordo al business plan.<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n
      • \n \u2022<\/span> Coordinamento e supervisione di tutte le attivit\u00e0.<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n
      • \n \u2022<\/span> Reportistica periodica.<\/span>\n<\/li>\n\n<\/ul>\n\n <\/div>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n \n <\/div>\n<\/div>\n\n
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        \n Development<\/h3>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
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        \n Design management<\/h4>\n\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n
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        • \n \u2022<\/span> Coordinamento e supervisione della progettazione preliminare, definitiva ed esecutiva.<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n
        • \n \u2022<\/span> Monitoraggio e verifica periodica del budget e delle tempistiche.<\/span>\n<\/li>\n\n<\/ul>\n\n <\/div>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n \n\n\n\n\n\n\n\n
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          \n Entitlement<\/h4>\n\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n
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          • \n \u2022<\/span> Coordinamento e gestione team multidisciplinare per ottenimento permessi e titoli edilizi.<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n
          • \n \u2022<\/span> Gestione rapporti con Enti Pubblici.<\/span>\n<\/li>\n\n<\/ul>\n\n <\/div>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n \n\n\n\n\n\n\n\n
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            \n Contractors selection<\/h4>\n\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n
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            • \n \u2022<\/span> Gestione delle gare d\u2019appalto e selezione dei contractors attraverso procedure e strumenti gestiti dal team di Procurement.<\/span>\n<\/li>\n\n<\/ul>\n\n <\/div>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n \n\n\n\n\n\n\n\n
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              \n Project\/ Construction management<\/h4>\n\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n
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              • \n \u2022<\/span> Pianificazione e controllo di tempi, costi, rischi.<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n
              • \n \u2022<\/span> Coordinamento e supervisione di tutte le attivit\u00e0 di cantiere, dei vari collaboratori e consulenti.<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n
              • \n \u2022<\/span> Gestione e monitoraggio del programma dei lavori.<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n
              • \n \u2022<\/span> Monitoraggio e controllo della qualit\u00e0.<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n
              • \n \u2022<\/span> Verifica del processo di approvazione dei SAL e gestione procedure di pagamento.<\/span>\n<\/li>\n\n<\/ul>\n\n <\/div>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n \n\n\n\n\n\n\n\n
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                \n Testing<\/h4>\n\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n
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                • \n \u2022<\/span> Pianificazione e controllo di tutte le attivit\u00e0 di snagging list e collaudo.<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n
                • \n \u2022<\/span> Coordinamento e supervisione delle attivit\u00e0 di commissioning.<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n
                • \n \u2022<\/span> Coordinamento della consegna documentale al committente o al Property Management.<\/span>\n<\/li>\n\n<\/ul>\n\n <\/div>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n \n\n\n\n\n\n\n\n
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                  \n Performance monitoring and reporting<\/h4>\n\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n
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                  • \n \u2022<\/span> Monitoraggio e controllo della qualit\u00e0, costi, tempi in accordo al business plan.<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n
                  • \n \u2022<\/span> Coordinamento e supervisione di tutte le attivit\u00e0.<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n
                  • \n \u2022<\/span> Reportistica periodica.<\/span>\n<\/li>\n\n<\/ul>\n\n <\/div>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n \n <\/div>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n \n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":285,"parent":299,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","_ensoul_lang":"it","_ensoul_tr_group":"ba03cbd7-9041-4af9-9763-561427e55d77"},"class_list":["post-286","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\nDevelopment Management - Coima REM<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/coima.it\/it\/chi-siamo\/cosa-facciamo\/development-management\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Development Management - 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